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Was ist seit 2023 neu bei der Grundbesitzbewertung für die Erbschaft- und Schenkungsteuer?
Mit dem Jahressteuergesetz 2022 traten wesentliche Neuerungen
in der Bewertung von Grundbesitz für die Erbschaft- und Schenkungsteuer in Kraft:
Die wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer für Wohnimmobilien wurde auf 80 Jahre verlängert.
Eine Wohnung im Sinne des Bewertungsrechts liegt
neuerdings bereits ab einer Wohnfläche von 20 m² vor.
Das Sachwertverfahren wurde um einen Regionalfaktor ergänzt,
der zusätzlich zu Normalherstellungskosten, Baupreisindex und Alterswertminderungsfaktor
in die Berechnungen einfließt. Maßgeblich sind die Regionalfaktoren der Gutachterausschüsse.
Liegen keine vor, ist der gesetzliche neutrale Regionalfaktor von 1,0 anzuwenden.
Im Ertragswertverfahren wurden die gesetzlich definierten
Liegenschaftszinssätze reduziert und kommen nur dann zur Anwendung, wenn keine von den
Gutachterausschüssen veröffentlichten Liegenschaftszinssätze vorliegen.
Die Daten der Gutachterausschüsse können künftig 3 Jahre nach Ende
des Auswertungszeitraums angewendet werden.
Das war es von uns und Steuernews-TV.
Alle Informationen finden Sie wie immer auf unserer Website.